天津房屋租赁市场蓄势待发 蛋壳公寓强势入驻第五城

2017-10-12 22:36:06 http://7xjl1j.com1.z0.glb.clouddn.com/qlwb_logo0000.jpg

齐鲁晚报10月12日讯:无论是文艺清新代表的MUJI风格衣柜,还是以突出酷帅个性为标签的工业风色调墙,出现在租来的房子中,都不再是梦想。10月12日上午,位于天津市南开区一个普通小区的公寓内,举行了一场别开生面的租赁房屋体验活动。主办方是刚刚进入天津市场的蛋壳公寓,一家提供资产管理、高品质的居住产品及服务为一体以数据驱动的居住服务平台。通过蛋壳公寓业务模式和产品的讲解、参观出租屋、实地体验蛋壳公寓提供的租住生活服务,现场消费者对这一“互联网+房产+金融”的发展模式有了全面了解。

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近一两年来,房地产市场从增量为主,逐步过渡到存量为主;由原来购买为主,逐步进入到购租并举。天津市人口净流入量大,住房租赁需求旺盛、发展潜力广阔,市场呈现蓄势待发的态势。同时,随着租房逐渐成为一种新的可接受的生活方式,房屋租赁作为一支重要力量也正在快速崛起。传统的租房模式效率低下,分租困难。以蛋壳公寓为代表的企业,通过房屋托管,房屋标准化升级,分间租给年轻白领,并提供管家式一站服务,提高租户满意度。通过打造长租公寓,进而成为值得信赖的白领租房平台。

蛋壳公寓样板间蛋壳公寓样板间

蛋壳公寓CEO高靖告诉记者,长租市场正在进入“消费升级”的快速通道,蛋壳公寓也敏锐的反应到产品、服务升级势在必行。在关注环保性、实用性、人性化和成本控制的基础上,蛋壳公寓推出了3.0版本的差异化产品,也就是活动现场消费者实地看到的租赁房屋产品,以满足租客多样的居住需求。此外,蛋壳公寓与其他房屋租赁机构的重要区别就在于“数据驱动发展”和“供应链生态体系”。蛋壳公寓充分利用租赁市场大数据,以此为基础,构建商业智能决策系统,将风险前置量化,业务流程标准化,对收出房两端进行高效率管理,实现快速复制下的收益风险可控。完善的供应链管理体系,能够严格把关大规模的房屋产品质量,杜绝房屋安全隐患,优化运营能力,降低经营成本,并提升用户满意度。 蛋壳公寓创始人兼CEO高靖分享蛋壳的业务模式和在天津的发展前景

蛋壳公寓CEO高靖蛋壳公寓创始人兼CEO高靖分享蛋壳的业务模式和在天津的发展前景

据悉,不久前,某专业机构发布的《全国50城房租收入比研究》报告显示,2017年6月在全国50个城市中,有34个城市房租收入比在25%至45%之间,其中天津为35%。报告分析称,全国50个城市超七成房租相对收入较高,说明大中城市住房租赁市场存在较大量需求。7月初,天津市出台了关于培育和发展住房租赁市场的实施意见,提出建立购租并举的住房制度,加快培育和发展住房租赁市场。南开大学房地产校友会会长欧阳玉岭认为,本市租赁市场将进入快速发展期,需要相关政策的不断完善和监管制度的建立,并引入更多拥有先进管理运营模式、诚信经营的企业。

南开大学房地产校友会会长欧阳玉岭教授解读天津房屋租赁市场的趋势南开大学房地产校友会会长欧阳玉岭教授解读天津房屋租赁市场的趋势

继北上深杭之后,作为开辟第五城的天津市场,蛋壳公寓表现出了充分的信心,高靖告诉记者,天津租房市场潜力巨大,月度平均供给为6万套左右。未来3年,蛋壳将在天津实现持有租赁房屋规模10万间的目标,同时提供3000人的就业岗位,让越来越多奋斗在天津的年轻人,没有生活后顾之忧的去打拚,实现梦想。

“蛋壳公寓”是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下品牌。公司成立于 2015 年初,是一家提供资产管理、高品质的居住产品及服务为一体以数据驱动的居住服务平台。目前,公司管理房间规模近5万间,在管资产规模超过600亿元人民币。2016 年 5 月起,蛋壳公寓开始布局全国,目前已进入北京、深圳、上海、杭州、天津和武汉六地市场,推出蛋壳公寓3.0产品,提供高质量的租住生活服务,满足消费者的多样居住需求。